古語有云:「出外靠朋友,上車靠父母。」

近年可以係香港置業的年青人,相信不少都是在父母「資助」首期,然後自己供樓。但當然,這個現象不是香港獨有的,按Bloomberg報道美國近年都開始有「問父母拎首期」買樓情況。

National Association Realtors (NAR)的調查顯示,2013年首次置業人仕中有27%是「受親朋資助」以支付首期的,較前年的的24%有所上升。當然從下圖可見,目前相關調查數據仍少,難言「親朋資助」在美國有顯著上升走勢,但報道的訪問指出,金融海嘯後美國年輕人(18-34歲)的平均實質年薪已下跌了3300美元,加上好多後生者背負大量Student Loans未還,令他們難以「靠自己」置業,轉而「受父母資助」。其中Wells Fargo Securities的經濟師Anika Khan更在訪問中直指:「沒有他們(置業者的親朋)幫助,美國經濟復甦唔會咁快。」

較客觀的數字是近年美國首次置業人仕的佔比(佔總二手樓成交),有明顯較以往低,歷史平均為40%但今年7月的數字只有27%。而上述NAR的調查顯示,有54%於2013年首次置業人仕表示,曾因為Students Loan負擔大重要推遲買樓計劃。

Bloomberg

The End


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