係美國買樓，都係「成功需父幹」？
古語有云：「出外靠朋友，上車靠父母。」 #486060175 / gettyimages.com 近年可以係香港置業的年青人，相信不少都是在父母「資助」首期，然後自己供樓。但當然，這個現象不是香港獨有的，按Bloomberg報道美國近年都開始有「問父母拎首期」買樓情況。 National Association Realtors （NAR）的調查顯示，2013年首次置業人仕中有27%是「受親朋資助」以支付首期的，較前年的的24%有所上升。當然從下圖可見，目前相關調查數據仍少，難言「親朋資助」在美國有顯著上升走勢，但報道的訪問指出，金融海嘯後美國年輕人（18-34歲）的平均實質年薪已下跌了3300美元，加上好多後生者背負大量Student Loans未還，令他們難以「靠自己」置業，轉而「受父母資助」。其中Wells Fargo Securities的經濟師Anika Khan更在訪問中直指：「沒有他們（置業者的親朋）幫助，美國經濟復甦唔會咁快。」 較客觀的數字是近年美國首次置業人仕的佔比（佔總二手樓成交），有明顯較以往低，歷史平均為40%但今年7月的數字只有27%。而上述NAR的調查顯示，有54%於2013年首次置業人仕表示，曾因為Students Loan負擔大重要推遲買樓計劃。 Bloomberg
